Кем и когда проводится экспертиза строительных конструкций здания? Еще сравнительно недавно это могли делать только контролирующие органы. Однако сегодня ее может выполнять и коммерческая организация при условии наличия соответствующих разрешительных документов. Такая экспертиза проводится тогда, когда между заказчиком и подрядчиком возникают разногласия.
Она включает в себя целый комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы выявить возможные нарушения и ошибки, допущенные при проведении каких-либо строительных работ. Таким образом, заказчик, получив данные экспертизы, будет знать истинное качество строительства и его соответствие действующим нормативам.
Кроме того, экспертиза производится в тех случаях, когда нужно определить физический износ строительных конструкций, когда надо провести техническое их обследование для выяснения возможности проведения дополнительных работ. Экспертизу стоит заказать в случае, если здание пострадало от пожара или наводнения, и теперь нужно оценить его состояние, выявить, пригодно ли оно к проживанию. В зависимости от того, какие цели преследует экспертиза, меняется и ее содержание, то есть перечень тех нюансов, которые будут проверены экспертами. Например, одно дело – «аварийная» экспертиза, которая преследует цель оценить ущерб и пригодность здания к дальнейшему использованию, и совсем другое дело – экспертиза строительных конструкций на незавершенных объектах. Все виды работ, которые будут включены в этот комплекс, должны быть отражены в договоре с компанией, осуществляющей экспертизу. При этом результаты экспертизы оформляются заключением, которое имеет силу официального документа, признанного в суде.
